2022年日照市公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保最新要求
添加時(shí)間：2022-07-19 14:01:07
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日照公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保
政策時(shí)間：2022年4月30日
1.住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)以所購(gòu)住房抵押擔(dān)保為主，擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押、預(yù)抵押+開(kāi)發(fā)商階段性擔(dān)保等方式。
2.借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(現(xiàn)房)、再交易住房(現(xiàn)房)，應(yīng)以所購(gòu)住房抵押。所抵押房屋土地應(yīng)當(dāng)是國(guó)有土地出讓用地，且抵押人具有完全房屋產(chǎn)權(quán);抵押物為現(xiàn)房的，依日照市公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估價(jià)值和房屋買(mǎi)賣(mài)合同載明的房屋交易價(jià)款較低者確認(rèn)抵押物價(jià)值，抵押率最高不超過(guò)抵押物確認(rèn)價(jià)值的70%;抵押物的抵押期限，不得超過(guò)抵押房屋的剩余土地使用年限到期后5年。
3.借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(期房)，提供房產(chǎn)預(yù)抵押+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商階段性擔(dān)保。在辦理公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入后，與日照市公積金中心簽訂《住房公積金貸款保證合同》以及相關(guān)協(xié)議;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助借款人、受托銀行及時(shí)辦理房產(chǎn)預(yù)告預(yù)抵押登記手續(xù);擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款人所購(gòu)住房辦理現(xiàn)房抵押登記，抵押權(quán)人收到現(xiàn)房抵押的不動(dòng)產(chǎn)登記證明時(shí)終止。
4.抵押物為建造、翻建、大修自住住房，經(jīng)過(guò)評(píng)估的價(jià)值確認(rèn)，抵押率最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。
