去年南京新房二手房價格環(huán)比“雙降”
添加時間：2019-01-22 17:10:13
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同比分別小幅上漲0.7%和1.1%，走勢平穩(wěn)
2018年最后一個月，南京新房二手房價格以雙雙下跌收尾。昨日國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年12月份全國70個城市房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年12月南京新房二手房價格環(huán)比均下跌0.1%，這也是自去年7月份之后，南京新房二手房價格環(huán)比再度出現(xiàn)“雙降”，同比則分別有0.7%和1.1%的上漲，走勢仍處于平穩(wěn)區(qū)間。
統(tǒng)計顯示，去年12月全國15個熱點城市中有12個城市新房價格環(huán)比上漲，僅有南京、無錫、廈門三市環(huán)比下跌，跌幅分別為0.1%、0.2%和0.4%。從當月同比漲幅看，15個熱點城市中除廈門外同比均為上漲，其中濟南、成都、武漢三市同比漲幅都超過10%。南京0.7%的同比漲幅僅排在倒數(shù)第四位。
至此在2018年全年，南京新房價格環(huán)比“3漲1平8跌”，二手房價格環(huán)比“6漲5跌1平”。與2017年新房二手房環(huán)比都有9個月下跌的情況相比，走勢出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。雖然去年12月南京新房二手房價格同比都由跌轉(zhuǎn)漲，但僅0.7%和1.1%的同比漲幅，還是要遠遠低于此前2016年創(chuàng)下的41%和33.7%同比漲幅水平。
市場面信息顯示，去年12月南京全市共有多達58家樓盤新領(lǐng)住宅銷許上市，其中包括13家純新盤，當月新增住宅上市量達1.3萬套創(chuàng)全年高峰，各大板塊新房價格整體保持平穩(wěn)。1月份至今，全市又有12家樓盤領(lǐng)取住宅房源銷許，主流板塊新增入市房源價格依然穩(wěn)定。包括近期收官的南站綠城深藍、江寧翠屏城等樓盤，最后一批住宅房源的價格相比前期都沒有太大變化，而且一直處于區(qū)域房價“紅線”以內(nèi)。對此有業(yè)內(nèi)人士分析，去年至今南京新房限價力度一直維持，房價走勢以穩(wěn)為主，從去年全年看，上半年純新盤上市較少，房價環(huán)比一路小幅下跌，下半年伴隨大量在售樓盤限價清盤，以改善購房為定位的純新盤上市增多，入市房源又多為精裝修，購房門檻有所提升。在二手房市場，上半年尤其是二季度房主上漲預(yù)期較強烈，單月出現(xiàn)了最高0.7%的環(huán)比漲幅，但到下半年由于成交周期明顯拉長，不少房源有價無市，漲幅明顯回落，到年末還出現(xiàn)了環(huán)比下跌，總體上無論是新房還是二手房，供需平衡的買方市場格局已經(jīng)確立，在此背景下房價上漲預(yù)期也較為有限。（來源：南京晨報）
